Invierte en Pool de Rentas AAA desde $1.5MDP junto a Plaza Antea, Querétaro.
Desarrollado por expertos, en la zona más codiciada de la ciudad e inquilinos AAA.
Invierte en Pool de Rentas AAA desde $1.5MDP junto a Plaza Antea, Querétaro
Desarrollado por expertos, en la zona mas codiciada de la ciudad e inquilinos AAA. Alta plusvalía y rendimientos proyectados a doble dígito.
HAZ CLICK PARA VER CÓMO FUNCIONA
¿Cómo funciona un pool de rentas?
Eres copropietario de todo el desarrollo, no de un solo local.
Recibes rentas de todos los inquilinos sin administrarlos.
Inviertes en zonas premium con marcas AAA.
Con escrituras y respaldo por fideicomiso.
Una administración profesional se encarga de todo.
VIA SENTERA
POOL DE RENTAS DE LOCALES Y OFICINAS AAA
Vía Sentera será uno de los desarrollos más icónicos de Querétaro: departamentos, oficinas, hotel y una zona comercial premium en una ubicación de alta plusvalía.
Un proyecto mixto diseñado para quienes buscan invertir en entornos consolidados y con visión patrimonial.
Tenant Representation Services
Personalized tenant location and negotiation assistance for businesses seeking optimal rental spaces tailored to specific needs in prime commercial areas.
Comprehensive Property Management
Comprehensive upkeep, operational management, tenant communications, and strategic enhancements to boost asset value and maintain tenant satisfaction.
Investment Strategy and Advisory
Investment Consultancy - Strategic guidance on buying, selling, and managing properties to optimize investment portfolios and maximize financial outcomes.
Ubicación del proyecto:
Av. Paseo de la República junto a Plaza Antea, Querétaro
A 5 minutos de Juriquilla
A 5 minutos de Jurica
¿Por qué invertir aquí?
Flujo Vehicular superior a 1,600 vehículos por hora
Más de 100,000 habitantes en un radio de 5km
Zona altamente comercial: Palacio de Hierro, Liverpool, Walmart, SAMS, AC Hotel, Holiday Inn, Aloft Hotel, City Express.
Más de 100,000m2 de oficinas corporativas operando en la zona.
MASTER PLAN
Lifestyle Center de Comercio, Oficinas, Hotel y Departamentos
El nuevo punto de encuentro de Querétaro
Propuesta de inversión:
Porcentaje mínimo de inversión: 0.10%
Inversión mínima con IVA: $1.53 MDP
Renta mensual con IVA: $10,641 pesos
Cap Rate: 8.3% anual
Plusvalía a 9 años: 9.9% anual
Rendimiento compuesto
(rentas + plusvalía a 9 años): 17.38%
Ganancia acumulada estimada a 9 años
(rentas + plusvalía a 9 años): $2.2 MDP
Plan de Pagos:
a) Contado
b) 30% a la firma y 18 mensualidades
No aplican créditos hipotecarios para esta inversión.
EXPERIENCIA
DESARROLLOS CONSOLIDADOS EN QUERÉTARO
BL Comcenter Juriquilla 1
Desarrollo Mixto de Oficinas, Comercio y Mini Bodegas Guardabox
Inquilinos:
Starbucks, Dennys, BBVA, SmartFit
Ubika El Refugio
Desarrollo Mixto de Oficinas y Comercio
Inquilinos:
La Comer, Starbucks, BBVA, Banamex, Dennys, CityFit
Ubika Milenio
Desarrollo 100% Comercial
Inquilinos:
Starbucks, Domino's Pizza, AT&T, DHL
Alamos Lifestyle Center
Desarrollo Mixto de Oficinas y Comercio
Inquilinos:
CampoMar, Sushi Itto, La Estancia Argentina, Station24 Fitness
Ubika Universidad
Desarrollo Mixto de Oficinas, Comercio y Hotel
Inquilinos:
Starbucks, Tok's, Domino's Pizza, BBVA, Oxxo, Station24 Fitness
BL Comcenter Juriquilla II
Desarrollo 100% Comercial
Inquilinos:
Farmacias del Ahorro, Pizza Hut, Anytime Fitness
Invierte junto a Plaza Antea, sin administrar y con plusvalía asegurada
Preguntas Frecuentes
1. ¿De qué soy dueño?
Compras un porcentaje de todo el desarrollo. Por ejemplo del 1% y recibes escrituras ante notario de ese porcentaje, por ende puedes vender y heredarlo.
2. ¿Qué pasa si un local u oficina no esta rentado?
No importa si alguno esta desocupado. Todas las rentas se concentran y se reparten proporcionalmente.
3. ¿Qué pasa si quiero vender mi participación?
Si puedes hacerlo. El horizonte óptimo para venderlo es en 5–7 años. Lo revisamos a detalle en la videollamada.
4. ¿Hay riesgo legal o falta de certeza?
Todo se estructura bajo fideicomiso bancario y reglas de operación claras. Una vez terminada la construcción y el contrato obtienes escrituras individuales de tu participación. Además cuando el desarrollo ya esta en operación recibes reportes mensuales sobre la ocupación del inmueble, ingresos y egresos.
5. ¿Cuándo se escritura?
Como cualquier desarrollo hasta que este 100% construido. De momento se firma contrato directo con el desarrollador.
Agenda una videollamada de asesoría
En ella revisaremos contigo la proyección financiera completa del proyecto: flujos mensuales, plusvalía proyectada, respaldo legal y el esquema de ingresos durante la construcción.
Beneficios de invertir en este Pool de Rentas:
Recibe rentas desde el primer mes de tu inversión
Etapa Friends & Family
Ubicación estratégica junto a Plaza Antea
Inversión 100% pasiva: la administración hace todo por ti
Más de 40 desarrollos exitosos
Recibe rentas por inquilinos AAA
Invierte en Pool de Rentas AAA desde $1.5MDP junto a Plaza Antea, Querétaro.
Desarrollado por expertos, en la zona mas codiciada de la ciudad e inquilinos AAA. Slta plusvalía y rendimientos proyectados a doble digito.
Ubicación Estratégica
Expert Commercial Property Sales
Expert brokerage services for selling top-tier office spaces, retail locations, and industrial properties to maximize your investment returns.
Tenant Representation Services
Personalized tenant location and negotiation assistance for businesses seeking optimal rental spaces tailored to specific needs in prime commercial areas.
Comprehensive Property Management
Comprehensive upkeep, operational management, tenant communications, and strategic enhancements to boost asset value and maintain tenant satisfaction.
Investment Strategy and Advisory
Investment Consultancy - Strategic guidance on buying, selling, and managing properties to optimize investment portfolios and maximize financial outcomes.
Toda la información aquí contenida, precios y disponibilidades están sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes mostradas son ilustrativas, el resultado final podrá cambiar en acabados, colores y formas. Las marcas y logotipos mostrados son propiedad de sus respectivos dueños y son utilizadas únicamente con fines enunciativos. Índices de plusvalía y rendimiento son de carácter representativo e informativo y pueden variar. Este documento no constituye ninguna obligación ni contrato.